Maison T6 Viry-Châtillon à vendre

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES QUARTIER PORT AVIATION VIRY-CHÂTILLON

Située dans le quartier calme et très recherché de Port Aviation à Viry-Châtillon, cette maison familiale est idéale pour une résidence principale, alliant confort, espace et tranquillité.

D'une surface habitable de 126,99 m², cette maison de 6 pièces propose 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille.

? Construction solide et entretien irréprochable
Édifiée en 1961, la maison repose sur un soubassement en meulière avec une élévation en brique Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Elle bénéficie d'un DPE énergétique classé D, gage d'un bon équilibre entre confort et performance énergétique.

? Agencement fonctionnel et lumineux
Le séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m² offre un cadre de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de 4 chambres réparties sur ses 3 niveaux d'habitation, assurant à chacun intimité et confort.
L'exposition Nord-Sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Une cuisine d'été s'ouvre directement sur un jardin de 357 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux salles de bains et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

? Prestations et équipements de qualité
Fenêtres en double vitrage bois
Baie vitrée en aluminium
Volets roulants électriques solaires
Chaudière gaz récente (2020)
Portail, portillon et porte de garage électriques
Ravalement en bon état
Système d'alarme

? Stationnement et annexes
La maison dispose de trois places de stationnement, d'une cave, ainsi que d'une dépendance extérieure, offrant des espaces de rangement appréciables.

? Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, prestations modernes et cadre de vie recherché.

La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, commerces, crèches et transports, avec un accès rapide à l'A6, à la RN7 et à l'aéroport d'Orly. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Viry-Châtillon, proposée en Favoriz.

Contactez dès maintenant l'agence Laforêt Viry-Châtillon pour organiser une visite au 01 69 21 04 04