Connaître les prix immobiliers à Vitrolles

Connaître les prix immobiliers à Vitrolles

Pour votre projet immobilier à Vitrolles, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné pour survoler le marché immobilier vitrollais. Autour de 800 000 ventes par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un seuil raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de difficultés au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait grimper la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une diminution du nombre des transactions s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par le découragement des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier vitrollais ?

Les acquéreurs du moment devront envisager un prix moyen de 3 250 €/m² pour une maison et de 2 517 €/m² pour un appartement sur place. Le logement le plus onéreux à Vitrolles en 2019 (Allée Du Calen) a été vendu à un montant de 4 281 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 2 814 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. Les logements à Vitrolles sont composés de résidences principales (13 362). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  216 habitations la même année.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 160 ventes qui ont été effectuées récemment à Vitrolles.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.