Prix immobiliers à Vitrolles : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Vitrolles : ce qu'il faut savoir

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Vitrolles, voilà quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Portrait du marché immobilier ancien

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien vitrollais, car l'ancien est prédominant en France. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie planétaire. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de ventes réalisées en un an va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait croître la demande. Abstraction faite des incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, l'explication se situerait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Marché de l'immobilier vitrollais : où en est-on ?

Le prix moyen local des maisons est d'environ 3 250 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 517 €/m². Ici, des biens s'achètent à 1 369 € du m² (Clos De La Butte), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 4 281 € du m² (Allée Du Calen). Quant au prix moyen, il est de 2 814 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché immobilier. Certains groupes se sont distingués lors du plus récent recensement à Vitrolles : les résidences principales, avec 13 362 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  216 habitations.

Avec 160 biens immobiliers mis en vente récemment à Vitrolles, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Pour connaître le prix précis et sûr de votre bien, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.