145 000 €
A partir de ... € / mois
41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Dans une petite copropriété calme d'un quartier pavillonnaire recherché ( Paul Froment Huit Mai 1945) de Vitry-sur-Seine, Laforêt vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 40,74 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin.
Exposé est-ouest, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie aussi d'une cave et d'un beau jardin privatif d'environ 50 m², véritable atout rare à ce niveau.
Le bien est actuellement loué jusqu'au 16 avril 2028. Le loyer perçu est de 778,83 € par mois, charges comprises (dont 40 € de provision sur charges). Loyer à jour, sécurisé par une Garantie Loyer Impayé (GLI).
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Idéalement situé à 12 minutes à pied de la gare des Ardoines (RER C), future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express prévue en 2027, et à 12 minutes du tramway T9 (arrêt Camille Groult).
Un investissement sécurisé, rentable dès le premier jour, dans un secteur en plein développement.
Pour tout renseignement, contactez votre agence Laforêt Vitry-sur-Seine.
Dépôt de garantie : 698,00 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 035,00 €
Référence Agence : 4075
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470,00 € et 2 010,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
