Appartement T3 VITRY SUR SEINE à vendre

EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC LOGGIAS ET PARKING - QUARTIER GARE

Laforêt Vitry-sur-Seine, leader sur le secteur depuis plus de 25 ans et n°1 de la confiance depuis 15 ans, vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 65,69 m² idéalement situé dans le très recherché quartier de la Gare à Vitry-sur-Seine 94400.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite dans les années 2000, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une famille ou à un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement pratique aux portes de Paris.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 26 m² exposé Ouest ouvrant sur une agréable loggia avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée bénéficiant également d'une seconde petite loggia, de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m² avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Vous apprécierez ses nombreux atouts : appartement traversant, belle luminosité tout au long de la journée, deux espaces extérieurs, vue dégagée sur les jardins, résidence avec ascenseur, stationnement privatif et agencement fonctionnel.

Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec le RER C Vitry-sur-Seine accessible en seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris, le tramway T9 station MAC VAL situé à 15 minutes à pied et le bus 182 au pied de la résidence permettant de rejoindre la station Mairie d'Ivry de la ligne 7 du métro en environ 12 minutes.

Les familles apprécieront la proximité immédiate du groupe scolaire Jean Jaurès, accessible en seulement 4 minutes à pied.
Vous bénéficierez également d'un environnement commerçant dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, services, espaces verts et équipements sportifs accessibles à pied.
Vitry-sur-Seine séduit par son dynamisme, sa richesse culturelle et sa proximité avec Paris. Connue pour le MAC VAL, son patrimoine de street art parmi les plus importants d'Île-de-France, ses nombreux équipements sportifs, ses parcs et ses projets de développement liés au Grand Paris, la ville attire chaque année de nouveaux habitants à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et qualité de vie.

Charges de copropriété comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Taxe foncière 2025 : 1 505 €.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant confort, praticité et qualité de vie aux portes de la capitale.
RARE A LA VENTE !