Appartement T5 VITRY SUR SEINE à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 12

371 000 €

A partir de ... € / mois

97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 97 m²
4 chbres

Intérieur

Ascenseur
Terrasse

Extérieur

Parking
SousSol

Autres

Ann. const. : 2016
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 93
Charges mensuelles copro : 360 €

Description

Laforêt Vitry-sur-Seine vous présente en exclusivité cet appartement transformé en local professionnel de 97 m² Accessible PMR.
Idéalement aménagé pour l'exercice d'une profession libérale, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente livrée en 2016, construite aux normes bâtiment basse consommation (BBC).
Anciennement occupé par un cabinet de cardiologie, le bien est parfaitement agencé et fonctionnel dès la prise de possession. Il se compose d'une entrée avec espace accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultation (25m²), d'une salle d'archives, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau reconvertie en second WC. Le tout ouvre sur une terrasse privative de 35 m², idéale pour une pause.
Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.
La copropriété est en excellent état - aucun travaux à prévoir.

Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage via le réseau de chaleur urbain, avec compteurs individuels pour une parfaite maîtrise des consommations.

Le bien offre également la possibilité d'être retransformé en appartement 4/5 pièces.

Situé dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate de la gare des Ardoines (RER C), du tramway T9 (arrêt Anselme-Rondenay) et de la future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express prévue en 2027, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour une clientèle venant de tout le secteur.
Idéal médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, avocat ou tout professionnel libéral.

Pour tout renseignement, contactez votre agence Laforêt Vitry-sur-Seine.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 4 310,72 €

Référence web : 52689482
Référence Agence : 4362

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,00 € et 1 290,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt VITRY SUR SEINE

47 avenue Paul-Vaillant-Couturier, 94400 VITRY-SUR-SEINE

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 14:00 - 18:00
 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Dimanche Fermé

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