Immeuble VITRY SUR SEINE à vendre

Votre agence LAFORÊT, leader à Vitry-sur-Seine depuis 25 ans et N°1 de la confiance depuis 15 ans, vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel d'environ 794 m², implanté sur une vaste parcelle de 1 252 m², situé à quelques pas du tramway, dans un secteur en pleine mutation.

Le bien se compose de quatre bâtiments distincts. Le premier comprend trois plateaux d'environ 60 m² chacun, dont deux sont actuellement exploités en bureaux et le troisième en habitation. Le second bâtiment accueille trois bureaux : deux d'environ 30 m² et un plus vaste de 94 m².

Le troisième bâtiment est composé d'un local de 67 m² ainsi que d'un duplex d'environ 110 m². Enfin, le quatrième bâtiment propose un triplex spacieux d'environ 122 m², accompagné d'un entrepôt brut de 85 m² à aménager selon vos besoins.

Le tout est complété par 12 places de stationnement extérieures, un véritable atout pour vos occupants ou votre clientèle.

Pour plus d'informations sur la rentabilité actuelle, les baux en cours ou les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter directement. Ce bien est rare sur le marché ? à visiter sans tarder !

L'ensemble Immobilier est composé de plusieurs lots dont les diagnostics de performance énergetique sont les suivants :

Lot 5 :
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2 par an. Classe E
Gaz Effet de Serre : 52 CO2/m2/an Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980 € et 1370 €. Année de référence : 01/01/2021
Lot 6 :
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2 par an. Classe F
Gaz Effet de Serre : 50 CO2/m2/an Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050 € et 1470 €. Année de référence : 01/01/2021
Lot 7 :
Consommation énergie primaire : 474 kWh/m2 par an. Classe G
Gaz Effet de Serre : 90 CO2/m2/an Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750 € et 2400 €. Année de référence : 01/01/2021
Lot 8 :
Consommation énergie primaire : 355 kWh/m2 par an. Classe F
Gaz Effet de Serre : 60 CO2/m2/an Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 670 € et 930 €. Année de référence : 01/01/2021
Lot 10 :
Consommation énergie primaire : 363 kWh/m2 par an. Classe F
Gaz Effet de Serre : 63 CO2/m2/an Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 700 € et 990 €. Année de référence : 01/01/2021
Lot 12/13 :
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m2 par an. Classe E
Gaz Effet de Serre : 56 CO2/m2/an Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300 € et 1790 €. Année de référence : 01/01/2021
Lot 14 :
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2 par an. Classe D
Gaz Effet de Serre : 39 CO2/m2/an Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590 € et 2180 €. Année de référence : 01/01/2021
Lot 15 :
Consommation énergie primaire : 272kWh/m2 par an. Classe E
Gaz Effet de Serre : 42 CO2/m2/an Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1060 € et 1480 €. Année de référence : 01/01/2021
Lot 16/17 :
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2 par an. Classe D
Gaz Effet de Serre : 20 CO2/m2/an Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480 € et 2050 €. Année de référence : 01/01/2021