Prix immobiliers à Vitry-sur-Seine : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Vitry-sur-Seine : ce qu'il faut connaître

L'acquisition d'un logement à Vitry-sur-Seine fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements pratiques.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché vitriot car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Cette situation a lourdement diminué le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

L'évolution de la demande a une influence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'impact de la crise.

Les données de l'immobilier vitriot

Les acheteurs du moment devront prévoir un prix moyen de 5 172 €/m² pour une maison et de 3 663 €/m² pour un appartement sur place. La vente la plus coûteuse en 2019, à Vitry-sur-Seine, a concerné un logement (Voie Rameau) qui a trouvé preneur à 8 929 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 3 935 €/m² pour un bien. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions prédominantes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Vitry-sur-Seine, avec 37 174 habitations contre  494 résidences secondaires.

Par exemple 744 biens immobiliers se sont vendus à Vitry-sur-Seine ces derniers temps.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de logements vendus permettra une estimation objective, juste et sûre de votre bien, afin de le proposer à la vente.