Présentation des prix immobiliers à Voves

Présentation des prix immobiliers à Voves

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Voves ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Concernant le marché immobilier vovéen, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot de secousses. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère après ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau seuil record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de développement a ensuite poussé les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La hausse de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Néanmoins, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Immobilier vovéen : où en est-on ?

Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 1 450 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 1 119 €/m². Le bien le plus cher à Voves en 2019 (Rue Pierre Curie) a été vendu à une valeur de 2 212 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 1 367 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les chiffres du plus récent recensement montrent que les résidences principales constituent 1 669 habitations, contre 99 pour les résidences secondaires.

C'est entre autres 83 logements qui se sont vendus récemment à Voves. De quoi obtenir des renseignements fiables et récents sur le marché de l'immobilier.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.