650 €/mois
Charges comprises
39 m² • 1 pièce • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Situé rue de la Meignanne à Angers, dans un quartier calme et bien desservi, découvrez ce bel appartement T1 entièrement, alliant confort et luminosité.
Au sein d'une copropriété agréable avec ascenseur, ce T1 meublé de 39 m², situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'Université d'Angers.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière.
Un local à vélo sécurié est à votre disposition de cette copropriété.
Logement soumis aux garanties loyers impayés.
Atout rare : vous profiterez d'une terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours.
Disponible le 30 novembre.
Contactez nous rapidement pour pouvoir louer ce bien rare sur le secteur et pour lequel la visite virtuelle est disponible sur notre site
Préparer votre dossier en ligne sur notre site Laforêt en allant sur la fiche du bien concerné et nous l'adressant à Angers@laforet.com
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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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Loyer hors charges 597,00 € par mois, provision charges 53,00 € par mois, loyer charges comprises 650,00 € par mois
Dépôt de garantie : 1 194,00 €
Honoraires TTC charge locataire : 428,60 € TTC**, dont 116,70 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
650,00 € CC par mois*
Référence Agence : 4181
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
