L'immobilier en Ile-de-France Île-de-France (11)

L'Île-de-France est une région située dans le centre-nord de la France qui entoure la capitale française : Paris.

Ile-de-France : Une région immobilière inédite

La région Ile-De-France est une région immobilière inédite. En effet, elle est souvent considérée comme une région précuseur sur les évolutions du marché immobilier. Elle est la région la plus chère de France avec 5 600 €/m2 en moyenne pour un appartement. Néanmoins, il demeure de grande disparité entre les prix des biens parisiens et les prix des biens présents en petite et grande couronne. Résolument urbaine avec plus de 12 millions d'habitants, l'Ile-de-France propose également de grands espaces verts (Bois de Boulogne, Forêt de Fontainebleau,...).

 

Une mobilité facilitée

A l'image du réseau métropolitain de Paris, l'un des plus anciens au monde, la région propose un réseau de transports très dense, en perpétuelle évolution, à l'image du projet du Grand Paris qui doit permettre d'ajouter plus de 200 km de métros automatiques au réseau actuel.

 

Paris : un marché immobilier unique

La capitale francaise Paris est également la capitale mondiale du tourisme avec plus de 20 millions de touristes internationaux chaque année. Elle bénéficie d'une histoire architecturale riche, notamment grâce au baron Haussman dont les immeubles gardent encore aujourd'hui le nom. Paris affiche un marché immobilier unique, composée de 20 arrondissements dont le prix au m² dépasse en moyenne les 11 000€. Si certains arrondissements sont réservés aux élites avec des prix dépassant  les 25 000 €/m2 par endroit, il existe encore des quartiers encore accessibles, ayant gardé une identité populaire.

 

La Petite couronne parisienne : Des identités multiples

Le 1er cercle de villes entourant la capitale francaise affiche un panorama aux visages multiples :

• Les Hauts-de-Seine et les Yvelines à l'ouest regroupe les villes plus aisées comme Neuilly, Boulogne, Meudon ou encore Sèvres et Versailles. Les Hauts-de-Seine propose également le centre d’affaires de la Défense, l’un des plus importants et dynamique d’Europe avec une forte concentration d'entreprises francaises et mondiales.
• La Seine-Saint-Denis, connue pour accueillir le Stade de France, est plus populaire. C'est également un département en pleine mutation, notamment en prévision des Jeux Olympiques de 2024 et grace au dynamisme de l'aéroport international Paris Charles-De-Gaulle.
• Enfin, le Val-de-Marne, au sud-est, est une zone résidentielle, privilégiée par les familles en raison de la présence de nombreux espaces verts.

 

Une region tres verte

Avec presque 50% de terres agricoles sur le territoire de l'Ile-de-France, les forêts sont omni-présentes notamment sur les départements de la grande-couronne car le Val-d'Oise, les Yvelines, l'Essonne et la Seine-et-Marne). Accessibles facilement grâce aux réseaux routiers ou ferrés, elles sont de vraies havres de verdures, appréciées des franciliens.