Les tarifs immobiliers à Armentières

Les tarifs immobiliers à Armentières

Voici des informations sur le marché immobilier à Armentières ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

En ce qui concerne le marché de l'immobilier armentiérois, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des ventes s'expliquerait plus facilement par la halte des activités que par la démotivation des acquéreurs.

Les évolutions du marché immobilier armentiérois

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 1 702 €/m² pour un appartement, et 1 578 €/m² pour une maison. Tandis que certains biens se négocient à 538 € du m² (Rue De Belfort), les prix les plus hauts du marché à Armentières peuvent égaler 2 493 € du m² (Rue Blaise Pascal). Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Armentières. Elles sont évaluées à 10 753 contre 59 résidences secondaires.

À Armentières, les dernières ventes (dans le cas présent, 534) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à obtenir une évaluation juste et sûre de votre logement destiné à la vente.