Prix immobiliers à Armentières : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Armentières : ce qu'il faut savoir

Vous avez un projet immobilier à Armentières ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché du logement armentiérois. Le volume des transactions sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang correct. Malgré les variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie internationale. Ce chapitre a perturbé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Une hausse exceptionnelle est enregistrée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les données du marché immobilier armentiérois

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 1 702 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 578 €/m². Ici, des logements se négocient à 538 € du m² (Rue De Belfort), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 2 493 € du m² (Rue Blaise Pascal). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes majoritaires sur le marché du logement. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (10 753), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 59 logements.

534 biens ont été vendus à Armentières récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens vendus, afin de vous permettre d'estimer votre bien immobilier de façon juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des dispositions optimales.