Maison T4 Gémozac
Description
À vendre : venez découvrir cette maison 4 pièces de 75 m², localisée à GEMOZAC (17260).
Elle comporte au rez-de-chaussée : entrée-séjour de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine, une chambre de 10 m², une salle d'eau et wc.
A l'étage une chambre et un espace sous pente qui peut être aménagée comme chambre d'enfant.
Le terrain du bien s'étend sur 331 m².
La fibre optique est disponible pour l'accès internet.
Idéal pour investir, pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou pour une première acquisition / projet locatif.
Ce bien pourrait convenir pour convenir en primo-accession avec un prêt à taux zéro dans l'ancien.
La maison nécessite une rénovation énergétique : chauffage, isolation mur, isolation toiture.
Le dossier technique complet de diagnostics est disponible, y compris l'audit énergétique afin de vous guider dans la rénovation énergétique de cette maison à vendre.
La maison se situe à deux minutes des écoles. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 7 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries sont accessibles.
Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,61 % soit 155 000 € honoraires exclus.
Référence web : 21664844
Référence Agence : 3389
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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