Les prix immobiliers à Gradignan

Les prix immobiliers à Gradignan

C'est à Gradignan que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieux.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier gradignanais. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché du logement et l'économie internationale. Ce chapitre a perturbé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période d'augmentation a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des transactions, la cause se situerait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Zoom sur l'immobilier gradignanais

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 3 252 €/m² pour les appartements et de 3 556 €/m² pour les maisons. En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Gradignan a concerné un bien qui a eu un acquéreur à 6 423 € du m² (Rue De Branlac) alors que le prix moyen d'un logement était de 3 412 €/m². L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le dernier recensement rapporte 11 822 résidences principales contre  194 résidences secondaires à Gradignan.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 352 transactions qui ont été effectuées dernièrement à Gradignan.

Une base précise sur les ventes de biens, venant s'ajouter au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.