Appartement T2 Lyon 06
Description
Situé en entresol avec un accès ascenseur pour plus de confort, cet ancien Local commercial transformé en résidentiel a été aménagé avec gout en un véritable cocon.
Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une vue à travers une vitre sur une cuisine aménagée équipée, qu'il est possible d'ouvrir entièrement sur le séjour pour créer un espace plus convivial.
Une chambre spacieuse avec une salle de bain récente et contemporaine, attenante dotée d'une fenêtre, offrant une lumière naturelle.
Une loggia fermée : Cet espace entièrement vitré est accolé à la chambre. Il peut être utilisé comme jardin d'hiver ou comme espace de créativité et/ou de télétravail.
Une cave est associée à l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement Idéal : grâce à sa proximité des métros A-B et des trams T1-T4 de Charpennes et le futur tram T9 dont le terminus se trouvera à proximité immédiate de l'immeuble. Le parc de la Tête d'Or est accessible en seulement 12 minutes à pied, la gare SNCF Part Dieu et son centre commercial ne sont qu'à 15 minutes.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un box en sus pour 25 000 Euros, assurant un stationnement pratique et sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1340 €
Référence web : 22010127
Référence Agence : 6872
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09/10/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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