Connaître les tarifs immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris

Connaître les tarifs immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous envisagez d'investir dans le 12e arrondissement de Paris.

Chiffres clés sur l'immobilier ancien

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier parisien du 12e arrondissement car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté sa part de secousses. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de difficultés au marché du logement et à l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Ils ont connu une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Immobilier parisien du 12e arrondissement : où en est-on ?

Ici, le prix moyen est actuellement de 8 895 €/m² pour un appartement. La transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue Pierre Bourdan) vendu 13 444 € du m². Les appartements de 1 à 2 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché immobilier. Les habitations dans le 12e arrondissement de Paris sont constituées de résidences principales (73 795). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 4 664 logements la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation dans le 12e arrondissement de Paris, on peut tenir compte des 880 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

La vente de votre bien sera optimisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'associera à leur base de logements vendus pour une estimation juste et fiable de votre bien immobilier.