Qu'attendre des tarifs immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris ?

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier dans le 12e arrondissement de Paris, voilà quelques renseignements sur le marché dans la région.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché parisien du 12e arrondissement car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché de l'immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est demeuré à un volume suffisant, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie planétaire. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Ils ont subi une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les activités ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier parisien du 12e arrondissement ?

Une baisse de -5,08 % impacte le prix des logements entre 2018 et 2020. Pour un appartement sur place, on peut compter 8 895 €/m². Les prix des biens les plus chers grimpent à 13 444 € du m² (Rue Pierre Bourdan). Les biens les plus appréciés sont les appartements de 1 à 2 pièces. Dans le 12e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 73 795 logements, contre 4 664 résidences secondaires.

Les 880 biens immobiliers mis en vente dernièrement dans le 12e arrondissement de Paris peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Dans le but de proposer votre bien à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des logements vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.