Dans les coulisses du marché de l'immobilier dans le 12e arrondissement de Paris

Dans les coulisses du marché de l'immobilier dans le 12e arrondissement de Paris

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement dans le 12e arrondissement de Paris ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Pour quelle raison investir dans le 12e arrondissement de Paris ?

En région Île-de-France, cet arrondissement est bien desservi. Il accueille 141 494 résidents, disposant de 2 gares pour se déplacer hors de la région. L'arrondissement est équipé de 76 écoles, et de 9 établissements de santé. En outre, le département, où est situé le 12e arrondissement de Paris, compte un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 2 commissariats s'occupent de la sécurité de l'arrondissement. Les transactions immobilières les plus représentées dans le 12e arrondissement de Paris impliquent les appartements de 2 pièces.

Vivre dans le 12e arrondissement de Paris : quelle qualité de vie dans l'arrondissement ?

On remarque plusieurs activités et visites culturelles prévues pour ses habitants. L'arrondissement propose à ses résidents 3 cinémas, mais aussi 2 musées et de nombreux établissements sportifs. De plus, l'arrondissement compte sur son sol 2 585 commerces, dont, plus précisément, 269 commerces de bouche et 208 commerces en lien avec la détente et le bien-être. Les Parisiens du 12e arrondissement profitent de 2 espaces verts, en particulier l'école du Breuil, jardins et arboretum.

Propriétaires ou locataires, maisons ou encore appartements : lesquels sont majoritaires dans le 12e arrondissement de Paris ?

On y retrouve essentiellement des résidences principales et des locataires. En effet, ils sont respectivement 84,98 % et 69 %. Une minorité de maisons constituent le marché immobilier parisien du 12e arrondissement. Les appartements sont, par contre, majoritaires, puisqu'ils représentent 99,33 % du parc immobilier. Par ailleurs, 16  673 logements sociaux sont disponibles pour les ménages en difficulté.

Les prix de l'immobilier

Une augmentation générale des prix du marché de l'immobilier citadin a été observée en France depuis quelque temps. Dans le 12e arrondissement de Paris, il y a eu une baisse de -5,08 % entre 2018 et 2020. Concernant le coût médian des transactions, il est de 8 846 €/m². Sur un marché locatif plutôt dynamique, les petites surfaces sont très plébiscitées.

Parisiens du 12e arrondissement : en savoir plus sur eux ?

Quelle est la tranche d'âge prédominante dans le 12e arrondissement de Paris ?

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge prépondérante parmi les résidents parisiens du 12e arrondissement, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y trouve plus de foyers d'une personne, bien que ceux avec famille comptent pour 44,34 % des résidents.

Quel est le niveau de vie parisien du 12e arrondissement ?

Tandis que le revenu médian national est de 1 789 € par mois, celui du 12e arrondissement de Paris lui est supérieur, avec 2 259 €. Le chômage, atteignant 11 %, est important. Représentant 43 % de la population, on retrouve surtout des cadres et professions intellectuelles supérieures.