Analyse des prix immobiliers à Saint-Jean

Analyse des prix immobiliers à Saint-Jean

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Jean ? Nous vous proposons des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché saint-jeannais, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un contexte changeant.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. Un autre niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La hausse de la demande vécue par le marché se traduit par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des transactions s'expliquerait plus facilement par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Immobilier saint-jeannais : état des lieux et chiffres clés

On remarque, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 6,94 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 718 €/m² pour les appartements et de 3 020 €/m² pour les maisons. On a relevé à Saint-Jean 3 958 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Impasse Andre Marie Talvas), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 825 €/m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du plus récent recensement montrent que les résidences principales constituent 4 791 logements, contre 26 pour les résidences secondaires.

120 biens ont été vendus à Saint-Jean récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une estimation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.