Saint-Jean et ses prix immobiliers

Saint-Jean et ses prix immobiliers

Saint-Jean vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre saint-jeannaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie planétaire ont vécu des oscillations importantes. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau record relatif au nombre de ventes effectuées en un an. Il excède en effet le million.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, la cause se trouverait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Quelques infos sur le marché immobilier de Saint-Jean

En ce moment, les maisons s'y vendent à 3 020 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 718 €/m². 3 958 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Impasse Andre Marie Talvas) à Saint-Jean, alors que le prix moyen y est de 2 825 €/m². Après étude des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Saint-Jean compte une partie de résidences principales évaluée à 4 798 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 37 logements.

On peut par conséquent prendre en considération les 120 biens qui se sont vendus dernièrement à Saint-Jean.

Un logement destiné à la vente demande une estimation juste et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expérience, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.