Saint-Jean : prix immobiliers en vigueur

Saint-Jean : prix immobiliers en vigueur

Vous avez un projet immobilier à Saint-Jean ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes recherches.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre saint-jeannaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le nombre des ventes sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Après la crise financière, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Sur le plan des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de croissance a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. Le marché note un record au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre sommet à 1 073 000.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer précisément l'effet de la crise.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Saint-Jean

Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 3 020 €/m² pour une maison et de 2 718 €/m² pour un appartement sur place. Les prix des biens situés à Saint-Jean ont une valeur de 2 825 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers grimpent à 3 958 € du m² (Impasse Andre Marie Talvas). Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Saint-Jean, le dernier recensement dénombrait 4 798 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 37 résidences secondaires.

Et sachez que 120 biens immobiliers se sont vendus récemment à Saint-Jean.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.