Maison T7 Louzy

260 400 €
171.47 m²
7 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 23309 :

Dans un village calme et prisé, aux portes de Thouars et à 5 minutes des commerces, venez découvrir cette demeure de 171 m2 environ dans un endroit calme et ressourçant.

Une fois le hall d'entrée franchi, vous tomberez sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace salle à manger où vous pourrez profiter d'une belle terrasse et un espace salon de 26 m2 sur tomettes et sa cheminée.
Un palier vous guidera à un espace salle d'eau (avec douche à l'italienne), un wc et une buanderie, ainsi qu'à un espace mezzanine de 37 m2 laissant libre place à votre imagination.

A l'étage, un couloir, vous conduira à trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un espace bureau et un WC.

On retrouve un préau de 66 m2 environ pour pouvoir stationner vos véhicules à l'arrière de la maison, une cave, un ancien pressoir et de nombreuses dépendances qui ont gardé leur charme avec l'ancienne étable.

Vous profiterez aussi d'un atelier, d'une pièce de 98 m2 environ pour vos repas de famille et d'un hangar entièrement fermé de 138 m2 environ avec la possibilité de mettre plusieurs camping-car.

Un bel espace jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vient compléter le tout.

Les atouts de ce bien sont : ses volumes et sa luminosité, ses nombreuses dépendances, ses ouvertures en double vitrage, son espace calme et apaisant.

Une visite s'impose !

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Stéphane JAMONNEAU

Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,21 % soit 259 860 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21120335
Référence Agence : 23309

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 171,47 m²
Surface terrain Surf. terrain : 2 727 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) d'eau 2 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 2 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Cave(s) 1 cave(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Fuel

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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