Observation des prix immobiliers à Villers-sur-Mer

Observation des prix immobiliers à Villers-sur-Mer

Si vous avez des desseins immobiliers à Villers-sur-Mer, voici certaines informations pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Pour analyser le marché villersois, nous avons focalisé notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dégâts à l'immobilier et à l'économie mondiale. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

Être incollable sur le marché immobilier villersois

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 2 948 €/m², et celui des maisons est de 3 372 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Villers-sur-Mer, a concerné un logement (Impasse Loutrel) qui a trouvé preneur à 5 550 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 3 030 €/m² pour un bien. Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majorité des transactions. Les logements à Villers-sur-Mer sont composés de résidences principales (1 550). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 8 014 habitations la même année.

Et sachez que 429 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Villers-sur-Mer.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens dont ils disposent, pour évaluer de manière précise et fiable le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des conditions optimales.