Villers-sur-Mer : étude des prix immobiliers

Villers-sur-Mer : étude des prix immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Villers-sur-Mer, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier villersois car il est prédominant en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dégâts au marché de l'immobilier et à l'économie internationale. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux affectés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de ventes réalisées en une année dépasse le million pour atteindre 1 073 000 opérations.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur essentiel dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en encourageant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acquéreurs.

Focus sur le marché immobilier de Villers-sur-Mer

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 372 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 948 €/m². Les prix des biens situés à Villers-sur-Mer se négocient à 3 030 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 5 550 € du m² (Impasse Loutrel). Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Villers-sur-Mer compte une partie de résidences principales estimée à 1 550 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 8 014 habitations.

Par ailleurs 429 biens immobiliers se sont vendus à Villers-sur-Mer ces derniers temps.

Pour obtenir le prix juste et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.