Observation des tarifs immobiliers à Albi

Observation des tarifs immobiliers à Albi

Si vous avez des projets immobiliers à Albi, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Pour étudier l'offre albigeoise, nous avons focalisé notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le volume des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur progression et atteignent un autre sommet en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de transactions effectuées est recensé. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

Les taux d'intérêt en baisse sont un facteur primordial dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se situerait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Être incollable sur le marché immobilier albigeois

Le marché de l'immobilier connaît, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -3,61 %. Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 1 935 €/m² pour les appartements, et de 1 799 €/m² pour les maisons. 2 938 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Impasse Gambetta) à Albi. Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Albi, avec 25 454 unités. D'un autre côté, la ville compte également  747 résidences secondaires la même année.

633 biens ont été vendus à Albi récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Vous êtes en attente d'une évaluation juste et fiable de votre bien destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.