Obtenir un aperçu des prix immobiliers 2023 à Albi

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Albi.

Gros plan sur l'immobilier albigeois

À Albi, entre 2020 et 2023, une baisse évaluée à -0,06 % a modifié le prix des biens. En 2023, le prix moyen y était estimé à 2415,6 €/m² pour un appartement, et 2074,96 €/m² pour une maison. En Occitanie, on remarquait un prix moyen régional de 2599,32 €/m² pour les logements mis en vente.

Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Albi ?

Les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. 38,4 % des ventes de l'année 2023 ont ainsi concerné des appartements de 2 à 3 pièces, soit 116 appartements de 3 pièces et 159 appartements de 2 pièces.

Le prix d'un logement se détermine à partir de l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ainsi que la configuration. L'habitation albigeoise comptabilise principalement des 2 pièces. On y trouve, à nombre presque égal, des maisons et des appartements (51,58 % de maisons contre 48 % d'appartements).

Quelques données sur la population

Si une minorité des habitants sont dans la classe d'âge plus de 90 ans avec 2,52 %, les Albigeois sont pour 22,41 % d'entre eux des citoyens de 15-30 ans, ce qui en fait une population plutôt jeune. Les foyers albigeois sont généralement composés d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces. À Albi, on retrouve un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires sont 53,2 %, tandis que les propriétaires représentent 46,8 %.

Un logement réservé à la vente demande une évaluation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre bien, il est recommandé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.