Maison T8 BRISSAC LOIRE AUBANCE à vendre

Coup de coeur pour cette grande maison familiale située au calme, dans le secteur de Vauchrétien, entre Brissac-Quincé et Saint-Melaine-sur-Aubance, à quelques minutes des commerces, écoles et services de Brissac Loire Aubance et 15-20 min de la gare d'Angers
Dans un environnement privilégié, avec vue dégagée sur les vignes, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, une agréable vie de plain-pied et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante d'environ 36 m², composée d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un bel espace nuit avec trois chambres sur parquet , dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux grandes chambres (35 et 22 m² au sol), une 6é chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace permet d'accueillir confortablement toute la famille, de recevoir ou de créer un espace dédié au télétravail.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une lingerie, une cave, un atelier et un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, avec borne de recharge électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle paysagée et arborée de plus de 1 500 m², entièrement close avec portail électrique. La terrasse carrelée d'environ 50 m², exposée sud, offre un véritable espace de détente face aux vignes et sans vis-à-vis. Un puits permet l'arrosage du jardin
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, qualité d'environnement, vie de plain-pied et accès rapide à Brissac-Quincé et Angers
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honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le tarif indiqué
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