Local commercial Les Ponts-de-Cé à vendre

A VENDRE :
Local commercial ou professionel d'environ 195 m², situé à 10 minutes au sud d'Angers sur la commune des Ponts de cé, devant un rond point permettant une excellente visibilité. Axe passant reliant le centre de Trélazé à l'avenue Galliéni, stationnement gratuit.

Environnement commercial et professionnel dynamique, entouré de nombreux commerces, bureaux et artisans

Les plus du local :
- Surface : 195 m² livré brut de béton, fluides en attente
- 7 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité
- 14 mètres de devanture
- Accès PMR
- Possibilité d'un extérieur privatif

Toutes activités possibles sauf nuisances.
Idéal pour des activités tertiaires (assurance, comptabilité...), crèche, micro-crèche, MAM...

Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 391.000 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.000 € HT /m²
- Prix de vente HAI : 409.250 € HT (+ TVA à 20%)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.250 € HT soit 21.900 € TTC

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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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