Local commercial Les Ponts-de-Cé à vendre

A VENDRE :
Local commercial ou professionel d'environ 164 m², situé à 10 minutes au sud d'Angers sur la commune des Ponts de cé, devant un rond point permettant une excellente visibilité et sur un axe passant. Stationnement gratuit.

Environnement commercial et professionnel dynamique, entouré de nombreux commerces, bureaux et artisans

Les plus du local :
- Surface : 164 m² livré brut de béton, fluides en attente
- 7 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité
- 11 mètres de devanture d'angle, excellente visibilité
- Accès PMR

Toutes activités possibles sauf nuisances.
Idéal pour des activités tertiaires : salon de coiffure, salon d'ethétique, opticien...

Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 328.400 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.000 € HT /m²
- Prix de vente HAI : 343.233€ HT (+ TVA à 20%)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.833 € HT soit 17.800€ TTC

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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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