262 000 €
A partir de ... € / mois
91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² comprenant un espace salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose d'un jardin situé à l'arrière, sur une parcelle de 215 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'agencement fonctionnel sur deux niveaux (100 m² au sol pour 84m² carrez) avec trois chambres et deux pièces d'eau, offre un cadre de vie agréable et adapté à une vie de famille.
Située dans un quartier résidentiel de Trélazé, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers Angers et les communes environnantes.
Visite virtuelle sur demande.
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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine, Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge, Ney, Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 5019
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,00 € et 790,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.