L'évolution du marché immobilier à Angers en 2025
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En 2025, le marché immobilier à Angers continue d'être dynamique, influencé par divers facteurs économiques, sociaux et environnementaux. Cette ville, souvent classée parmi les plus attractives de France, confirme son attractivité grâce à un cadre de vie agréable, une proximité avec Paris et des prix encore compétitifs par rapport à d'autres grandes métropoles.
Un marché toujours porteur mais avec des ajustements
Depuis plusieurs années, Angers attire de nombreux investisseurs et nouveaux habitants, notamment des familles et des jeunes actifs en quête d'une meilleure qualité de vie. En 2025, la demande reste forte, mais on observe une stabilisation des prix après plusieurs années de hausse. Cette évolution est notamment due à l'augmentation des taux d'intérêt et à une offre de logements neufs qui s'étoffe.
L'impact des taux d'intérêt et des aides à l'achat
L’année 2025 est marquée par des taux d'intérêt plus élevés qu'auparavant, ce qui impacte directement la capacité d'emprunt des acheteurs. Cependant, les aides à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de logements neufs et anciens avec travaux, restent des leviers intéressants pour les primo-accédants.
La montée en puissance de l'immobilier durable
En 2025, la transition écologique joue un rôle crucial dans le marché immobilier angevin. De plus en plus d'acheteurs se tournent vers des logements éco-responsables, dotés de normes environnementales strictes (RT 2020, passoires thermiques rénovées, écoquartiers). Les investisseurs privilégient les biens respectueux des nouvelles réglementations, notamment dans les quartiers en cours de réhabilitation.
Perspectives pour les mois à venir
Malgré les fluctuations économiques, Angers reste une ville où l’immobilier constitue un investissement attractif. Les perspectives pour la fin de l’année 2025 indiquent un marché stable, avec une demande toujours présente, notamment pour les biens rénovés et énergétiquement performants.
En conclusion, le marché immobilier angevin en 2025 continue d'offrir de belles opportunités, aussi bien pour les acheteurs que pour les investisseurs. Il est toutefois essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels pour tirer parti des tendances actuelles du marché.
