6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Angers en 2024
Angers, une ville dynamique et attractive
6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Angers en 2024
Angers, une ville dynamique et attractive
1. Un marché immobilier en plein essor
En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Angers était de 381 220 €, avec un prix minimum de 80 000 € et un maximum de 1 650 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 248 687 €, avec un prix minimum de 33 388 € et un maximum de 4 080 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans la ville, avec un nombre de ventes du 531 maisons et 1 585 appartements en 2023.
2. Des prix abordables comparés à la région et au national
En comparant les prix de vente moyens des appartements et des maisons à l'échelle départementale, régionale et nationale, on constate que les prix à Angers sont plus abordables. En effet, le prix moyen des appartements à l'échelle départementale est de 278 917 €, tandis qu'il est de 194 594 € à l'échelle régionale et de 250 122 € à l'échelle nationale. Pour les maisons, le prix moyen à Angers est de 215 410 €, contre 191 657 € à l'échelle régionale et 229 040 € à l'échelle nationale.
3. Des surfaces intéressantes pour les investisseurs
En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Angers était de 103 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, car elles permettent de proposer des biens attractifs à la location.
4. Un marché locatif dynamique
Avec un loyer moyen de 13 €/m²/mois pour les maisons et de 14 €/m²/mois pour les appartements en 2023, le marché locatif à Angers est en plein essor. De plus, en comparant ces chiffres avec les loyers moyens à l'échelle départementale (9 €/m²/mois pour les appartements et 8 €/m²/mois pour les maisons), on constate que les loyers à Angers sont plus élevés, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs.
5. Une ville idéale pour les familles
Avec 22 écoles maternelles, 56 écoles élémentaires, 21 collèges et 18 lycées, Angers offre un environnement éducatif de qualité pour les familles. De plus, avec 2 universités, la ville attire de nombreux étudiants, ce qui est un atout pour les investisseurs en location.
6. Un cadre de vie agréable
Avec 6 piscines municipales, 4 théâtres, 2 cinémas, 8 hôpitaux et 72 stades multi-sport, Angers offre un cadre de vie dynamique et varié. De plus, avec 26 hôtels, la ville attire de nombreux touristes, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs en location saisonnière.
En conclusion, investir dans l'immobilier à Angers en 2024 présente de nombreux avantages. Avec un marché en plein essor, des prix abordables, des surfaces intéressantes et un cadre de vie agréable, la ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, avec un environnement éducatif de qualité et un marché locatif dynamique, Angers est une ville idéale pour les familles et les étudiants. Alors n'hésitez plus, et saisissez l'opportunité d'investir dans l'immobilier à Angers dès maintenant !
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