Immobilier à Angers en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Angers en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Angers, ville dynamique et attractive située dans le département du Maine-et-Loire, est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine historique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en pleine expansion ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Angers était de 381 220 €, avec un prix minimum de 80 000 € et un prix maximum de 1 650 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Angers était de 103 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela permet d'avoir un espace de vie confortable à un prix abordable.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Angers était de 13 € / m² / mois, ce qui est inférieur à la moyenne départementale, régionale et nationale. Cela rend la location d'une maison à Angers plus avantageuse que dans d'autres villes.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 531 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier à Angers est en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Des loyers plus bas que dans le département et la région

En comparant les loyers moyens des maisons à l'échelle départementale et régionale, on constate qu'ils sont inférieurs à ceux d'Angers. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

6. Des prix de vente plus bas que dans le département et la région

De même, les prix de vente moyens des maisons à l'échelle départementale et régionale sont inférieurs à ceux d'Angers. Cela peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant investir dans cette ville.

7. Une ville en plein essor

Angers est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs immobiliers, car la valeur des biens pourrait augmenter dans les années à venir.

8. Un cadre de vie agréable

En plus de son marché immobilier attractif, Angers offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, jardins et espaces verts. Cela en fait une ville idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

En conclusion, le marché immobilier à Angers présente de nombreux avantages, que ce soit pour l'achat ou la location. Avec des prix attractifs, une ville en plein essor et un cadre de vie agréable, Angers est une ville à considérer pour un investissement immobilier. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos projets.

En parallèle de cette base d'informations sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des changements depuis les dernières données recueillies. Nous recommandons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.