Appartement T3 Annecy à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "COCCINELLE" - APPARTEMENT T3 de 44,59m2 - VERANDA - CAVE - DERNIER ETAGE - DPE D - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE

Situé à deux pas des commodités et des accès autoroutiers Nord et Sud d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de type 3 traversant, niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
La rénovation énergétique du bâtiment a été réalisée à savoir l'isolation extérieure, toiture, volets solaires neufs, ravalement, et installation des VMC.

Vous bénéficiez d'un bon DPE classé en catégorie D.
La chaudière a été changée en 2023.

* Un intérieur soigné et chaleureux : Ce joli bien est traversant, lumineux, et donne le ressenti d'un vrai cocon.

* Annexes : Jolie cave d'environ 5m2.

* Une vie de quartier facilité : oubliez la voiture ! Tout est à portée de main :
- Commerces : Carrefour City à 5 min à pied.
- Transports : Bus SIBRA (Ligne 5) à 250m - Le Lac d'Annecy, le Centre Commercial Courier et la Gare d'Annecy sont à seulement 7 minutes à vélo.
- Éducation : Écoles à proximité immédiate.

* Les points qui font la différence :
- Dernier étage pour de la tranquillité,
- Performance énergétique : Classé en DPE D
- Petite copropriété en parfait état avec rénovation énergétique réalisée.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr