Appartement T3 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "GENIÈVRE" - ANNECY - APPARTEMENT T3 de 55.16m² - BALCON - GRANDE CAVE 12m² - GRENIER 16m² - DPE C - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE

Découvrez ce joli, traversant et cocooning appartement de type 3 de 55,16m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec de grands espaces verts (et même un terrain de pétanque pour les amateurs!), très au calme et pourtant à proximité de toutes les commodités.

Bénéficiez d'un superbe DPE classé en C grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et la rénovation énergétique du bâtiment réalisé en 2023 incluant : la réfection complète de la toiture, la pose d'une isolation thermique par l'extérieur, l'isolation des greniers et de cave, ainsi que le changement des VMC, des garde-corps et l'installation de volets solaires.
La copropriété ne nécessite plus aucun travaux !

* L'appartement "GENIÈVRE" possède :
- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipé, de plus de 23m², exposée Sud-Ouest, ouvrant sur un agréable balcon ,
- Deux chambres confortable avec placards et un dressing,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC indépendant,

Vous trouverez en annexes une grande cave de 11,83m² et un grenier d'environ 16m².

* Une qualité de vie privilégiée :
- Le Lac d'Annecy, la Gare et le centre Courier sont à seulement 7 minutes à vélo.
- Bus SIBRA (Ligne 5) à 250m et accès autoroutiers (Nord/Sud) rapides.
- Carrefour City à 5 min à pied et école à proximité.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr