Maison T5 près de ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "SEQUOIA" - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE 5 pièces de 115,2 m² - TERRAIN de 416 m² - PISCINE

À la recherche d'un cadre de vie d'exception entre Annecy et Genève ? Nous vous présentons la villa "SEQUOIA", une réalisation contemporaine achevée en 2024. Cette maison individuelle de 5 pièces allie une architecture audacieuse à des prestations pensées pour le bien-être quotidien.

Villy-le-Pelloux est la destination privilégiée des actifs transfrontaliers et des familles souhaitant s'extraire de l'effervescence urbaine tout en restant connectés :
- Entrée d'autoroute (Péage de Saint-Martin) à seulement 4 minutes.
- Le centre-ville historique d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en 15 minutes.
- Une école maternelle à 140 mètres et une boulangerie accessible en 6 minutes à vélo.

La villa se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et des volumes généreux :

* Le rez-de-chaussée :
- Un double séjour lumineux exposé SUD offrant de larges ouvertures sur l'extérieur.
- Une cuisine ouverte avec un magnifique ilot central.
- Un espace piscine semi-couvert, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la baignade en toute saison.
- Entrée avec placards, WC indépendant et local technique.

* L'étage :
- 3 chambres spacieuses.
- Un dressing.
- Une pièce aménagée en salle de sport (possibilité bureau ou salle TV).
- Une salle de bains complète ET une salle d'eau supplémentaire.
- Une buanderie séparée et un second WC indépendant.

* Les extérieurs et prestations :
- Terrain de 416 m² : Une surface facile d'entretien, parfaitement exposée (SUD).
- Terrasse : Idéale pour vos repas d'été, en lien direct avec la piscine et le séjour.
- Construction 2024 : Isolation haute performance et confort thermique de dernière génération.

La villa SEQUOIA est un bien rare sur le secteur. Son architecture 2024 et son espace piscine semi-couverte en font une opportunité unique pour une famille moderne ou des travailleurs frontaliers exigeants.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Pringy est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.19.99 ou par e-mail à l'adresse "pringy@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr