Antony : examen des coûts immobiliers

Antony : examen des coûts immobiliers

L'acquisition d'une habitation à Antony fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques renseignements pratiques.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement antonien car c'est celui qui est le plus courant en France. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché immobilier a effectué un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur prochain pic, atteint en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier antonien ?

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 6 105 €/m², celui des appartements y est de 4 761 €/m². En 2019, c'est un bien à 12 425 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Antony (Rue Pernoud), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 5 150 €/m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les logements les plus appréciés. Le relevé le plus récent effectué à Antony dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 26 734 logements. Par comparaison, la même année, la commune comptait  424 résidences secondaires.

Les 750 habitations qui se sont vendues dernièrement à Antony fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ajouté à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre bien afin de le soumettre à la vente.