Aubagne et ses prix immobiliers

Aubagne et ses prix immobiliers

L'acquisition d'un bien à Aubagne fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements utiles.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire l'offre aubagnaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le volume des ventes sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang correct. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont vécu des oscillations importantes. À la suite de la crise financière, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est cependant plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Aubagne

Les logements ont connu une hausse des prix de 13,59 % entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 486 €/m² pour un appartement et de 3 902 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un bien à 7 453 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Aubagne (Traverse Arata), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 847 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché du logement. À Aubagne, le dernier recensement comptait 19 678 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  237 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Aubagne, on peut tenir compte des 599 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Liée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens vendus permettra une estimation objective, juste et sûre de votre logement, afin de le soumettre à la vente.