Avoir un aperçu des prix immobiliers à Aubagne

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Aubagne

Si vous avez planifié un projet immobilier à Aubagne, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Que se passe-t-il au niveau du marché de l'immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre aubagnaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute vécue à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les chiffres du marché immobilier aubagnais

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 486 €/m², contre 3 902 €/m² pour une maison sur place. La vente la plus coûteuse en 2019, à Aubagne, a concerné un logement (Traverse Arata) qui a trouvé preneur à 7 453 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 847 €/m² pour un bien. Après analyse des transactions majoritaires, on note une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les habitations à Aubagne sont constituées de résidences principales (19 510). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  319 logements la même année.

Par ailleurs 599 biens immobiliers se sont vendus à Aubagne ces derniers temps.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier.