Le marché de l'immobilier à Aubagne dans le détail

Mis à jour le 03.05.22
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Aubagne vous attire et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Le marché de l'immobilier à Aubagne dans le détail

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Investissement immobilier à Aubagne : quels sont les points forts de la ville ?

En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune est assez bien desservie. Elle compte 45 290 habitants, disposant d'une gare pour se déplacer hors de la région. La commune profite, en termes d'installations médicales, de 10 établissements de santé ainsi que, sur le plan des aménagements éducatifs, de 39 établissements scolaires. De plus, dans ce département (Bouches-du-Rhône), les résidents font face à un total de vols moins important que l'estimation du pays. Afin d'assurer la sécurité de la commune, Aubagne comptabilise 2 commissariats. Les biens qui ont le plus de succès à Aubagne sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Sport et culture, commerces : que trouve-t-on à Aubagne ?

Concernant les loisirs et la culture, Aubagne propose de nombreuses activités et sorties. Plus exactement, les habitants bénéficient d'un musée, ainsi que 2 cinémas et de plusieurs structures sportives (ils peuvent notamment découvrir un bassin mixte de natation, 2 salles de gymnastique sportive et 3 terrains de handball). En outre, le secteur commercial comprend 1 727 boutiques en activité, dont 93 commerces de bouche et 179 instituts de beauté et détente. 11 espaces verts sont proposés aux Aubagnais. Le Parc Jean Moulin en fait partie.

Logement à Aubagne : quelques chiffres qui pourraient vous concerner

La plupart des logements (90,77 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 50 % d'entre eux). Une minorité de maisons constituent le marché immobilier aubagnais. Les appartements sont, par contre, majoritaires, car ils représentent 60,98 % du parc immobilier. Enfin, vous y trouverez 4  498 logements sociaux.

Immobilier : quels prix ?

Ces dernières années, à Aubagne, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 13,59 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'une valeur médiane de 2 280 €/m². Aubagne compte un nombre presque égal de propriétaires et de locataires. Précisément, on répertorie 48,53 % de propriétaires contre 48,58 % de locataires.

Résidents d'Aubagne : qui sont-ils ?

Tranche d'âge majoritaire et composition des ménages

Les habitants incluent surtout des personnes de 25 à 54 ans, laissant une plus petite position à celles de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont prédominants, même si ceux d'une personne comptent pour 32,52 %.

Que dire du niveau de vie à Aubagne ?

Aubagne affiche un taux de chômage à 15 %, et un revenu médian net mensuel à 1 684 €, inférieur aux 1 789 € nationaux. D'autre part, on retrouve une majorité d'employés au sein de sa population.

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