Les coûts immobiliers à Aubagne

Les coûts immobiliers à Aubagne

Voici des renseignements sur le marché du logement à Aubagne ; ils vous seront utiles au cours de vos démarches.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Pour étudier le marché aubagnais, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier aubagnais : état des lieux et chiffres clés

Afin d'acheter un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 3 902 €/m² pour une maison et 2 486 €/m² pour un appartement. L'estimation moyenne des logements y est d'environ 2 847 €/m², mais la somme la plus haute pour un bien a été de 7 453 € du m² (Traverse Arata) en 2019. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Le dernier recensement enregistre 19 510 résidences principales contre  319 résidences secondaires à Aubagne.

Par ailleurs 599 biens immobiliers se sont vendus à Aubagne dernièrement.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une estimation juste et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.