Tarifs immobiliers à Auray : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Auray : ce qu'il faut savoir

Pour votre projet immobilier à Auray, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre alréenne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Les variations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. La crise financière a une influence sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau record relatif à la quantité de ventes effectuées en un an. Elle dépasse en effet le million.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les tendances du marché immobilier alréen

En ce moment, le prix moyen y est de 2 363 €/m² pour les appartements et de 2 681 €/m² pour les maisons. Le montant le plus élevé pour un logement a été de 5 338 € du m² (Rue Du Penher) en 2019. Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Auray. Elles sont estimées à 7 185 contre  563 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements sûrs dans les 261 transactions qui ont été effectuées dernièrement à Auray.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.