Analyse des prix immobiliers 2023 à Balma

L'achat d'une habitation à Balma fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques informations utiles.

Les tendances du marché immobilier balmanais

À Balma, les données du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 0,19 % entre 2020 et 2023. Un appartement là-bas vous coûtait, en 2023, 3459,46 €/m² en moyenne, et une maison y était affichée au prix de 4942,95 €/m². Les biens s'achetaient en Occitanie au prix moyen régional de 2599,32 €/m².

Quelques chiffres au sujet des maisons et appartements à Balma

Parmi les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Pour les appartements, la tendance du marché immobilier 2023 s'est en effet tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 31 appartements de 2 pièces et 43 appartements de 3 pièces. Ils ont constitué 32,59 % des transactions.

La valeur d'un logement est calculée en fonction de nombreux éléments : l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien l'orientation. En 2023, les prix des biens situés à Balma se négociaient à 4075,75 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers grimpaient à 16393,84 € du mètre carré (Rue Louise Weiss) la même année.

Découvrez le profil des habitants de Balma

Les résidents de 30-45 ans sont les plus nombreux (19,28 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Balmanais âgés de plus de 90 ans ne représentent effectivement que 1,52 % des résidents. Pour leur résidence principale, les Balmanais ont une prédilection pour les logements de 4 pièces. Les foyers sont composés essentiellement d'une famille. Par ailleurs, dans cette commune, les ménages sont 58,77 % à être propriétaires.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour déterminer la valeur la plus juste de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les dernières données relevées. Nous recommandons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.