Balma et ses tarifs immobiliers

Balma et ses tarifs immobiliers

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Balma ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations pertinentes.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien balmanais, car l'ancien est majoritaire en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume correct de transactions sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

L'augmentation de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Immobilier balmanais : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a évolué, puisqu'on observe une hausse des prix de 11,16 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 2 981 €/m², et celui des maisons est de 3 602 €/m². On a relevé à Balma 4 807 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Route De Pin Balma), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 228 €/m². Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 7 092 logements principaux pour  128 résidences secondaires.

Les 178 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Balma fournissent des informations intéressantes à connaître.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.