Avoir un aperçu des prix immobiliers à Bandol

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Bandol

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous projetez d'investir à Bandol.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché immobilier bandolais. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une époque marquée par quelques oscillations.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une baisse importante. On observe cependant une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions dépendrait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Actualité du marché de l'immobilier bandolais

Afin de faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 5 926 €/m² pour une maison et 5 379 €/m² pour un appartement. En 2019, à Bandol, le record du prix pour un bien s'est chiffré à 8 700 € du m² (Allée Des Bastides). Pour comparaison, le prix moyen est de 5 503 €/m². Les ventes prédominantes sur le marché immobilier comprennent les maisons de 6 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le recensement le plus récent effectué à Bandol montre que les résidences principales sont minoritaires, avec 4 421 habitations. Par comparaison, la même année, la commune accueillait 6 873 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 144 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Bandol.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de la région, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de logements vendus.