Les prix immobiliers à Bandol

Les prix immobiliers à Bandol

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Bandol, voilà divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons retenu pour survoler le marché immobilier bandolais. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil satisfaisant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché note un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Toutes les informations sur le marché de l'immobilier bandolais

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 10,64 % a été observée entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 5 926 €/m², celui des appartements y est de 5 379 €/m². En 2019, c'est un bien à 8 700 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Bandol (Allée Des Bastides), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 5 503 €/m². Les transactions prédominantes sur le marché immobilier comprennent les maisons de 6 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont minoritaires à Bandol, avec 4 421 habitations contre 6 823 résidences secondaires.

Les 144 biens immobiliers vendus dernièrement à Bandol peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de la région, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens vendus.