Maison T5 La Barre-de-Monts à vendre

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Référence Laforêt 36219 :
Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de trois habitations, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (rentabilité estimée : 9,5 %). Le tout est situé sur un terrain clos et piscinable d'environ 1069 m².
La maison principale comprend une entrée sur cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d'eau et des toilettes.

Deux gîtes actuellement exploités en location complètent l'ensemble :
- un premier logement d'environ 44 m² avec pièce de vie et cuisine, une chambre, salle d'eau et WC
- un second logement d'environ 59 m² avec séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WC
Un atelier attenant d'environ 24 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble permet une capacité d'accueil jusqu'à 15 couchages.
Une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 450 m² reste à aménager selon vos projets (piscine, dépendance, espace détente?).
Situé au coeur de la commune, le bien se trouve à proximité des commerces, non loin des marais et proche de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, et Noirmoutier comme voisine.
Bien non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : non communiquée
Consommation énergie finale : non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Laforêt Ile de Noirmoutier / Cindy ROUSSEAU