335 200 €
A partir de ... € / mois
115 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Référence Laforêt 39174:
Maison de plain-pied rénovée à proximité de la forêt et du Pont de Noirmoutier
À découvrir sans tarder ! Charmante maison de 115 m², construite en 2011 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable, confortable et privilégié.
Située à seulement 500 mètres de la forêt et à moins de 5 minutes du Pont de Noirmoutier, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d'un agréable espace séjour , salon et d'une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et généreux.
La partie nuit propose 4 chambres, une salle de bain et douche , ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'e plus de 1 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour enfants ou encore piscine.
Les atouts :
Maison de plain-pied d'environ 115m²
Construite en 2011 et entièrement rénovée
Belle pièce de vie de plus 60 m²
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres
Terrain clos d'environ 1 000 m²
Aucun vis-à-vis
Chauffage au sol + poêle à bois
Forêt à seulement 500 m
Pont de Noirmoutier à moins de 5 minutes
Une maison parfaitement entretenue, confortable et prête à vivre, dans un environnement recherché. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Laforêt Ile de Noirmoutier, agence de Barbâtre / Hervé LECLERE
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,75% soit 320 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 39174
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270,00 € et 1 760,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.