289 300 €
A partir de ... € / mois
70 m² • 5 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Référence Laforêt : 37867
À La Barre-de-Monts, à seulement 200 mètres du centre-ville et à proximité des plages, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Elle se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine avec espace salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau.
Implantée sur un terrain de 1 020 m², encore constructible, la propriété offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs logements.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant d'environ 15,90 m² avec terrasse, de trois dépendances / garages, d'un abri à vélo, ainsi que d'un débarras pouvant être aménagé en cuisine d'été.
Un bien roffrant potentiel et proximité des commodités comme de l'océan.
DPE : D ? 137 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Laforêt Île de Noirmoutier / Cindy ROUSSEAU
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,2% soit 275 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 37867
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060,00 € et 1 450,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
